Prijzen 2026 · vaste prijs vooraf
Wat kost een constructeur?
Hieronder staat precies wat mijn werk kost. Geen offertetraject om een prijs te weten te komen, geen uurtje-factuurtje, en geen verrassingen achteraf. Bij elk bedrag zit de berekening én de tekening.
Een constructieberekening voor een draagmuurdoorbraak kost € 850 inclusief btw, met de constructietekening erbij en klaar voor uw omgevingsvergunning.
Prijs staat vast zodra we weten wat u wilt. Levertijd vijf werkdagen.
Tarieven
Vaste prijzen per type verbouwing
Welk tarief geldt, hangt af van het aantal constructieve onderdelen. Bij elk tarief hoort dezelfde levering: berekening én tekening, klaar voor de gemeente. Twijfelt u waar uw plan onder valt? Bel of mail even, dan zeg ik het meteen.
| Wat | Prijs |
|---|---|
| DraagmuurdoorbraakEén stalen ligger, met de opleggingen en penanten of een kolom. De bestaande fundering wordt getoetst. | € 850 |
| Doorbraak met stabiliteitsportaalAls de muur ook noodzakelijk is voor de stabiliteit van de woning. Dan komt er een portaal in plaats van een losse ligger op opleggingen. | € 1.100 |
| Doorbraak, uitgebreidTwee of drie liggers, of een nieuwe fundering of kolommen op poeren. | € 1.250 |
| Uitbouw, aanbouw of dakopbouwVolledige constructieve uitwerking: liggers, kolommen, funderingen, spanten en verbindingen. | € 1.500 – 2.500 |
| Nieuwbouw woningDe complete draagconstructie van fundering tot dak, inclusief stabiliteit en zo nodig een paalfundering. | € 2.500 – 4.500 |
| Second opinionBeoordeling van een bestaande berekening of een al uitgevoerde situatie, met schriftelijke bevinding. | € 300 |
Alle bedragen zijn inclusief 21% btw. Dat is het totaalbedrag dat u betaalt, er komt niets meer bij. Ook bijzonder werk zoals een paalfundering of het legaliseren van een bestaande situatie zit in het tarief.
Inbegrepen
Wat u voor dat bedrag krijgt
Het grootste prijsverschil tussen constructeurs zit niet in het uurtarief, maar in wat er wel en niet bij zit. Dit hoort er bij mij standaard bij.
- De constructieberekening, volgens de Eurocode en de Nederlandse Nationale Bijlage, in een rapport dat de gemeente kan narekenen.
- De constructietekening op A3, met alle maten, profielen en details die uw aannemer nodig heeft.
- Klaar voor de omgevingsvergunning. U kunt het pakket zo indienen.
- Het opzoeken van bestaande tekeningen. Heeft u ze niet, dan vraag ik ze op bij de gemeente.
- Bereikbaar tijdens de bouw. Vragen van de gemeente of uw aannemer beantwoord ik gewoon, ook als de berekening al af is.
- Leges van de gemeente, die betaalt u rechtstreeks.
- Het staal zelf. De ligger koopt uw aannemer of de staalleverancier in.
- Bouwkundig tekenwerk: plattegronden en gevelaanzichten voor de vergunning maakt een bouwkundig tekenaar.
- Grondonderzoek. Bij een nieuwe fundering is soms een sondering nodig; die laat ik voor u uitvoeren tegen kostprijs.
Waarom die verschillen
Waar de prijs van afhangt
Het aantal constructieve onderdelen
Eén ligger over een doorbraak is minder werk dan een doorbraak waarbij ook de fundering, de penanten en een kolom opnieuw berekend moeten worden. Dat is het grootste verschil tussen de tarieven hierboven.
Wat de muur draagt
Een binnenmuur die alleen een verdiepingsvloer draagt is eenvoudiger dan een gevel waar ook het dak op rust. Op de plattegrond is dat meestal binnen een paar minuten te zien.
Wat er al aan gegevens ligt
Zijn de originele bouwtekeningen er nog, dan gaat het sneller. Zijn ze er niet, dan vraag ik ze op. Dat zit bij de prijs in, maar het kost wel doorlooptijd.
De staat van het bestaande huis
Bij oudere woningen is de bestaande fundering soms de bepalende factor. Blijkt die de nieuwe belasting niet aan te kunnen, dan hoort u dat voordat er werk in gaat zitten.
Veelgestelde vragen
Vragen die ik vaak krijg
Wat kost een constructeur voor een draagmuur?
Een constructieberekening voor een draagmuurdoorbraak kost bij mij € 850 inclusief btw. Daar zit de complete berekening én de constructietekening bij, klaar voor de omgevingsvergunning. De prijs staat vooraf vast. Geen vanaf-prijs die achteraf oploopt.
Zit de constructietekening bij de prijs in?
Ja. Berekening en tekening zijn bij mij één pakket. U krijgt een constructieberekening en een bijbehorende constructietekening op A3, waarmee u de vergunning aanvraagt en waarmee uw aannemer direct aan de slag kan.
Een losse berekening zonder tekening is goedkoper, maar dan moet die tekening er alsnog komen. Daarom lever ik het als één pakket.
Hoe lang duurt een constructieberekening?
Standaard vijf werkdagen nadat alle gegevens compleet zijn. Heeft u haast, dan kan een doorbraak binnen 48 uur. Dat kost 30% extra, dus € 1.100 in plaats van € 850. Bij een aanbouw of nieuwbouw is 48 uur niet realistisch; daar spreken we vooraf een haalbare datum af, met dezelfde toeslag.
Ontbreekt er iets, dan hoort u binnen één werkdag wat ik nog nodig heb, zodat u niet zit te wachten zonder het te weten.
Heb ik wel een constructeur nodig?
Als de muur draagt wel. Of uw gemeente nu een vergunning of een melding vraagt, u moet altijd met een constructieberekening aantonen dat de nieuwe situatie veilig is. Zonder die berekening komt de vergunning er niet.
Weet u niet zeker of uw muur draagt? Stuur een foto of een plattegrond, dan kijk ik vrijblijvend mee. Draagt de muur niet, dan zeg ik dat gewoon. Op de vragenpagina staat waar u zelf op kunt letten.
Wat heeft u van mij nodig om te beginnen?
Het liefst een plattegrond en de bestaande bouwtekeningen. Heeft u die niet, dan is dat geen probleem: ik kan ze opzoeken of opvragen bij de gemeente. Vaak zijn een paar foto's van de situatie en de globale maten al genoeg om te starten en u een vaste prijs te geven.
Waarom lopen de prijzen van constructeurs zo uiteen?
Het grootste verschil zit in wat er wel en niet bij zit. Een losse berekening zonder tekening is goedkoper, maar incompleet voor de vergunning. Daarnaast telt het aantal constructieve onderdelen: één ligger is nu eenmaal minder werk dan een doorbraak met nieuwe fundering, kolommen en een aangepaste gevel.
Ik werk alleen, dus u praat met dezelfde persoon die rekent en tekent.
Ik heb al gesloopt zonder berekening. Kan dat nog goedkomen?
Meestal wel. Ik toets dan de situatie zoals die er nu ligt en leg vast wat er eventueel nog moet gebeuren om het veilig en vergunbaar te maken. Dat heet legalisatie, en het valt gewoon onder een van de tarieven hierboven.
Dit soort werk doe ik regelmatig. Bel gerust, ook als u er even niet meer uitkomt.
Contact
Weten wat úw plan kost?
Vertel kort wat u wilt verbouwen. U krijgt een heldere, vaste prijs terug.
Tekeningen meesturen mag, maar hoeft niet: ik kan ze voor u opzoeken of opvragen bij de gemeente. Bellen mag ook gewoon. Ik denk graag mee over uw plannen.